Munan escribió:LOBATVS escribió:Mi consejo; los bancos están hasta el cuello, y ahora el gobierno les ha obligado a deshacerse de un montón de casas. Pásate por uno de ellos y diles que estás interesado en comprar una vivienda, y me supongo que ellos mismos sabrán todos los sitios en los que puedes conseguir dinero para que les quites "un marrón" de encima.
Algunas tienes que verlas, yo he visto alguna aqui y estan para echarlas abajo enteras. Yo estoy en lo mismo y es una locura.
Si te decides a comprar mi consejo es que vayas a un banco. Hoy en dia tienen dos tipos de viviendas:
1- Las de la gente que no ha podido pagar y se han quedado con ella. Como en todo hay excepciones, pero suelen ser viviendas de clase media-baja, muy baratas pero en muy malas condiciones, por lo que a parte de la compra prepara para una reforma.
2 - Viviendas de promotores, aqui el que no ha podido pagar es el promotor y ha entregado la promocion entera al banco, esto hace MUCHO daño y el banco está deseoso por quitarselas de encima. Se quita un activo y disminuye su mora, por lo que aunque en un futuro tu (nuevo cliente) no le pagaras, el banco mejoraría su balance si o si. Son viviendas nuevas.
Las condiciones en hipotecas hoy en dia no son muy buenas, bueno, son para llorar, con diferenciales alto y con muchas exigencias, ahora bien, si la vivienda que se va a comprar es del banco el diferencial es "de coña" y te dan hasta el 100%. Otro consejo, negocia el precio, del que te dicen, que ya es bajo, suelen negociar.
Espero haberte ayudado.